Рефинансирование ипотеки Банк Открытие в Ульяновске


Кредитная ставка - от 8.70%
Сумма кредита - от 500 000 до 30 000 000 руб.
Срок кредита - от 60 месяцев до 360 месяцев
Валюта - Рубли

Кредитная программа «Рефинансирование» разработана специально для тех, кто хочет взять ипотечный кредит на более выгодных для себя условиях или изменить валюту кредита на рубли.

Целевое назначение:

Погашение ипотечного кредита или займа, обеспеченного залогом жилого недвижимого имущества, залогодержателем по которому является Банк либо иная организация 2, и предоставленного:

— на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости или путем инвестирования в строительство либо на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости и оплату иных неотделимых улучшений

— на цели погашения ипотечного кредита/займа, обеспеченного залогом жилого недвижимого имущества, при этом первый кредит был выдан на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости или путем инвестирования в строительство либо на цели приобретения Заемщиком жилой недвижимости на вторичном рынке недвижимости и оплату иных неотделимых улучшений

Условия кредитования

  • Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ и не более остатка основного долга по рефинансируемому кредиту
  • Обеспечение — ипотека квартиры, которая ранее являлась обеспечением и объектом приобретения по рефинансируемому кредиту
  • Размер максимальной суммы кредита зависит от местонахождения закладываемого Банку объекта недвижимости.
    Сумма кредита может быть:
    — не более суммы остатка основного долга и начисленных на дату досрочного платежа процентов по рефинансируемому кредиту — в случае если погашению подлежит кредит или займ, кредитором и залогодержателем по которому выступает отличная от Банка организация
    — не более остатка основного долга в случае если погашению подлежит кредит, кредитором и залогодержателем по которому выступает Банк
  • Размер кредита от стоимости передаваемой в ипотеку квартиры
    — от 20% до 90% — если залогодержателем по рефинансируемому кредиту является ПАО Банк «Открытие» или если Вы получаете заработную плату на карту/счет в ПАО Банк «Открытие»,
    — от 20% до 80% — если Вы или Созаемщик по Вашей заявке подтверждаете свой доход справкой в свободной форме (справкой по форме банка)
    — от 20% до 85% — в остальных случаях
  • Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
  • Валюта кредита — рубли РФ
  • Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует, с иными тарифами Банка Вы можете ознакомиться здесь

Дополнительные условия кредитования — надбавки к минимальным ставкам по кредиту

  • В случае если заемщик не является зарплатным клиентом Банка — 0,25%
  • При выходе на сделку в срок позднее 30 календарных дней с момента вынесения решения по заемщику — 0,25%
  • В случае если один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем или совладельцем бизнеса — 1,00%
  • До регистрации ипотеки в пользу Банка — 2,00%
  • При отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость3 — 2,00%
  • При отсутствии страхования жизни и трудоспособности — 2,00%

Требования к Заёмщикам:

  • Гражданин РФ
  • Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  • Возраст от 18 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
  • Непрерывный трудовой стаж — от 1 года
  • Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее двух лет (для Заёмщиков, являющихся индивидуальным предпринимателем или владельцем или совладельцем юридического лица)

Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

  • Супруг или гражданский супруг Заёмщика
  • Близкие родственники Заёмщика или супруга Заёмщика, в том числе гражданского — родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

  • Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов
  • Телохранители
  • Бармены, официанты
  • Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати
  • Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки
  • Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг
  • Лица, оформленные не по трудовому договору и/или договорам гражданско-правового характера (за исключением нотариусов и адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность в коллегиях адвокатов, адвокатских бюро или юридических консультациях)

Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

  • Заработная плата по основному месту работы, включая премии
  • Доход от работы по совместительству (до 2-х мест)
  • Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса
  • Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности
  • Доходы в виде пенсии

Подтверждение доходов:

  • Справка по форме 2-НДФЛ (обязательно)
  • Справка от работодателя по форме Банка о размере ежемесячного вознаграждения. Справка должна быть заверена подписью руководителя и/или главного бухгалтера и печатью
  • Налоговые декларации за период не менее 24 полных календарных месяцев (для индивидуальных предпринимателей) и прочие документы, подтверждающие доход
  • Два последних баланса (для владельцев или совладельцев юридического лица) и прочие документы, подтверждающие доход
  • Документы, подтверждающие дополнительный доход (3-НДФЛ, выписка с банковского счёта, справка о размере пенсии и т.п.)

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

Документы для ипотеки

  • Заявление-анкета (пример заполнения*)
  • Паспорт гражданина
  • Заверенная копия трудовой книжки (трудового договора)**
  • Справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)** (для Рефинансирования — за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год )
  • Финансовые и правоустанавливающие документы на компанию согласно утвержденному банком перечню (для ИП и владельцев/совладельцев юридического лица)
  • Документы, подтверждающие кредитные обязательства по Рефинансируемому кредиту (только для программы Рефинансирование)

Рефинансирование ипотеки доступен в 109 регионах

Спецпредложения от Банк Открытие:

Ипотека с материнским капиталом на новостройку

  • Мин. ставка: от 8.70%
  • Сумма: от 500 000 руб.

Ипотека с материнским капиталом

  • Мин. ставка: от 8.70%
  • Сумма: от 500 000 руб.

Военная ипотека

  • Мин. ставка: от 8.80%
  • Сумма: до 2 514 000 руб.

Ипотечные продукты других банков в Ульяновске

Популярные предложения


Где взять и оформить Рефинансирование ипотеки

Город Адрес Режим работы
Ульяновск ул. Карла Либкнехта, д.24/5А, строение 1 Физ. лицам — Пн-Пт: 09.00-18.00, Сб: 09.00-15.00, Вс: выходной Юр. лицам — Пн-Пт: 09.00-17.00, Сб-Вс: выходной

Условия предоставления ипотечного кредита и процентные ставки и вы можете узнать в отделении или филиале банка в Ульяновске. Задать интересующие вас вопросы и получить бесплатную консультацию вы можете по телефону 8 800 700-78-77. Информация предоставлена официальным сайтом Банк Открытие и обновлена 20.08.2018 17:15.